Leistung · Mietwertermittlung
Mietwertgutachten
Fundierte Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete oder der marktüblichen Miete – abgestimmt auf den jeweiligen Bewertungsanlass und Verwendungszweck.
Kontakt aufnehmenWas ermittelt ein Mietwertgutachten?
Ein Mietwertgutachten ermittelt – abhängig vom Bewertungsanlass – die ortsübliche Vergleichsmiete oder die marktübliche Miete. Beide Größen sind nicht gleichzusetzen und werden entsprechend dem Verwendungszweck sowie den jeweiligen Rahmenbedingungen getrennt eingeordnet.
Berücksichtigt werden insbesondere Lage, Größe, Nutzung, Ausstattung, Zustand und die örtlichen Marktverhältnisse. Welche Daten und Vergleichsgrundlagen herangezogen werden, richtet sich nach Objektart, Fragestellung und verfügbarer Datenlage.
Typische Anlässe
Neuvermietung
Zur nachvollziehbaren Einordnung einer marktgerechten Ausgangsmiete.
Mietanpassung
Als fachliche Grundlage bei der Überprüfung oder Anpassung bestehender Mietansätze.
Mietrechtliche Fragestellungen
Zur sachlichen Einordnung bei unterschiedlichen Auffassungen über die angemessene Miete.
Interne Bewertung
Für Eigentümer, Unternehmen und institutionelle Auftraggeber bei Bestands- und Investitionsentscheidungen.
Bewertungsgrundlagen
Die Mietwertermittlung berücksichtigt geeignete Mietspiegel, Vergleichsangebote, verfügbare Vertrags- und Marktdaten sowie die objektspezifischen Eigenschaften der Immobilie. Welche Grundlagen im konkreten Fall herangezogen werden, richtet sich nach Objektart, Datenlage und Bewertungsanlass.
Mietwertprüfung besprechen
Teilen Sie uns kurz mit, welche Immobilie und welche mietrechtliche oder wirtschaftliche Fragestellung bewertet werden soll. Wir stimmen den geeigneten Leistungsumfang direkt mit Ihnen ab.
Kontakt aufnehmen