EVALIO IMMOBILIENBEWERTUNG
Qualifizierte Gutachten und Wertermittlungen für unterschiedliche Bewertungsanlässe – unabhängig, nachvollziehbar und auf den jeweiligen Verwendungszweck ausgerichtet.
§ 194 BauGB · ImmoWertV
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie zum Bewertungsstichtag nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV. Es eignet sich unter anderem für Kauf und Verkauf, Erbschaft, Pflichtteil, Schenkung, Scheidung, gerichtliche Verfahren und steuerliche Bewertungsanlässe.
Für wen?
Kompakte Immobilienbewertung
Eine Wertindikation bietet eine kompakte und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts. Sie eignet sich als Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf, Erbengemeinschaften oder interne Zwecke, wenn kein vollständiges Verkehrswertgutachten erforderlich ist.
Für wen?
Marktübliche und ortsübliche Miete
Je nach Bewertungsanlass ermitteln wir die ortsübliche Vergleichsmiete oder die marktübliche Miete. Die jeweilige Mietgröße wird entsprechend dem Verwendungszweck und den verfügbaren Markt- und Vergleichsdaten nachvollziehbar eingeordnet.
Für wen?
§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG
Ein Restnutzungsdauergutachten kann eine vom typisierten Ansatz abweichende tatsächliche Restnutzungsdauer nachvollziehbar belegen. Es kann als Grundlage für eine angepasste steuerliche Abschreibung dienen.
Für wen?
Steuerliche Aufteilung von Grund und Boden sowie Gebäude
Für die steuerliche Abschreibung wird der Kaufpreis sachgerecht auf Grund und Boden sowie Gebäude aufgeteilt. Unsere gutachterliche Kaufpreisaufteilung schafft hierfür eine nachvollziehbare und objektbezogene Grundlage.
Für wen?
§§ 16, 24 PfandBG · BelWertV
Für Finanzierungszwecke ermitteln wir den Beleihungswert nach den maßgeblichen gesetzlichen und kreditwirtschaftlichen Anforderungen. Darüber hinaus begleiten wir Portfoliobewertungen und komplexe Bestände für institutionelle Auftraggeber.
Für wen?
Wertminderung nach Schadenereignis
Auch nach fachgerechter Reparatur kann bei einer Immobilie eine verbleibende, am Markt wirksame Wertminderung bestehen bleiben. Unser Gutachten ermittelt diesen merkantilen Minderwert nachvollziehbar als fachliche Grundlage für die Schadensregulierung.
Für wen?
Weitere Kompetenzen
Ergänzend übernehmen wir Portfoliobewertungen, Gutachten-Reviews und Plausibilisierungen, Bewertungen nach internationalen Verfahren sowie strukturierte Objektbesichtigungen und Dokumentationen für institutionelle Auftraggeber.
Bewertungsspektrum
Wir bewerten Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien ebenso wie Grundstücke und Portfolios – vom einzelnen Objekt bis zum umfangreichen Bestand.