Kompetente Immobilienbewertung aus Augsburg

Eine fundierte Immobilienbewertung basiert auf einem Höchstmaß an fachlicher Kompetenz, Nachvollziehbarkeit, Unabhängigkeit, Objektivität und Transparenz.

Diese Berufsgrundsätze zeichnen uns als kompetenten und zertifizierten Partner in der Immobilienbewertung aus.
- Martin Halm, Sachverständiger für Immobilienbewertung

Leistungsübersicht

Nationale Wertermittlung:
+ Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB
+ Markt- und Beleihungswertermittlung gemäß § 16 PfandBG

Internationale Wertermittlung:
+ Discounted Cash Flow
+ Investment Method
+ Cost Approach
+ Residual Method

Weitere Leistungen:
+ Detaillierte Objektbeschreibungen
+ Plausibilisierung der Marktmiete
+ Prozessorientiertes Objektbesichtigungsmanagement

Das Evalio 4-Schritte-Prinzip

Auftrags-Organisation

Bei der Auftrags-Bearbeitung legen wir einen großen Wert auf eine verzahnte Ablauforganisation, die bereits mit einem strukturierten Daten-Management und einer organisierten Besichtigungs-Planung beginnt.

Dabei unterliegen wir den strengen Anforderungen der Datenschutz-Bestimmungen und achten auf den Ausschluss von Interessens-Konflikten unserer Mitarbeiter.

Analyse und Besichtigung

Die Analyse aller bewertungs-relevanter Unterlagen sowie die Besichtigung der Immobilie erfolgt stets durch durch zertifizierte Sachverständige.

Dabei achten wir je nach Kundenabsprache und Auftragsart auf eine umfangreiche Besichtigung (Außen und Innen) der Bewertungsobjekte.

Gutachten-Erstellung

Die Gutachten-Erstellung erfolgt mit einem Höchstmaß an Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Wert-ermittlungsansätze.

Dabei werden die allgemeingültigen Vorgaben der einschlägigen gesetzlichen Vorgaben (BauGB, ImmoWertV, BelWertV, etc.) berücksichtigt.

Qualitäts-Sicherung

Die Freigabe des fertiggestellten Gutachtens erfolgt ausschließlich nach einem internen Korrektur- und Plausibilitäts-Prozess
(4-Augen-Prinzip).

Dieser Prozess umfasst neben der formellen Plausibilisierung (inhaltliche Vollständigkeit), die materielle Plausibilität (methodische und systematische Ansätze) sowie die Überprüfung auf Nachvollziehbarkeit und Transparenz.

Bewertungsanlässe

+ Erbschaften und Schenkungen
+ Vermögensaufstellungen
+ An- und Verkaufsentscheidungen
+ Firmenübernahmen und Umstrukturierungen
+ Steuerliche Entscheidungen
+ Informative Zwecke
+ Finanzierungsentscheidungen und Beleihungen gemäß BelWertV
+ Gutachten im Rahmen von Kreditprolongationen
+ Plausibilisierung bestehender Gutachten
+ Erstellung von Gutachten-Reviews

Unser Bewertungs-Spektrum

+ Einfamilienhäuser
+ Doppelhäuser und Reihenhäuser
+ Wohnbungalows
+ Eigentumswohnungen
+ Wohnanlagen
+ Wohn- und Geschäftshäuser
+ Mehrfamilienhäuser
+ Büroimmobilien
+ Logistikimmobilien
+ Produktionsimmobilien
+ Gastronomieimmobilien